故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开着力描画了租住在此的七十二家佃农的众生相众佃农在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下终日不得安生八姑风流刁泼待人刻薄而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人终于八姑的苛刻划定“佃农每天只能用两桶水”成为了导火索做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带动抗议获得佃农们的协力支持加上发仔（岳华 饰）、阿福（何守信 饰）等人的赞同一段段斗智斗勇的小故事连番上演 　　由香港邵氏兄弟有限公司拍摄的影戏《七十二家佃农》改编自同名经典舞台剧影片不但云集了岳华、井莉、田青、胡锦、何守信在内的实力派演员众多当红影视明星也在该片中客串演出上演了一部反应当年香港社会的人间百态